Примеры
Особенности составления сметных расчетов (смет) и актов о приемке выполненных работ при выполнении подрядных работ с использованием материалов поставки заказчика

При заключении договора подряда (Государственного контракта) на выполнение строительных (монтажных, пусконаладочных) работ в отдельных случаях необходимо учесть условие, при котором строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объектов капитального строительства осуществляется с использованием материалов, изделий и конструкций, поставляемых на строительную площадку Заказчиком.
Как правило, такая ситуация возникает при закупке и поставке на строительную площадку Заказчиком основного «ценообразующего» материала или конструкции. В ряде случаев Заказчик полностью обеспечивает Подрядчика материальными ресурсами.
Ниже рассмотрены примеры подготовки сметной документации для заключения подобных договоров подряда (Государственных контрактов), а также рассмотрены варианты оформления Актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2).
При описании последовательности заполнения форм сметных расчетов (смет), а также «процентовок» используются следующие термины.
Материалы Заказчика, давальческие материалы – материальные ресурсы (материалы, изделия и конструкции) необходимые для производства строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, приобретение которых осуществляется Заказчиком. Наименование, характеристики и количественные показатели принимаются в соответствии с Государственными элементными сметными нормами на строительные работы ГЭСН 81-02-2001, Государственными элементными сметными нормами на ремонтно-строительные работы ГЭСН 81-04-2001, Государственными элементными сметными нормами на монтаж оборудования ГЭСН 81-03-2001.
Материалы Подрядчика – материальные ресурсы (материалы, изделия и конструкции) необходимые для производства строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, приобретение которых осуществляется Подрядчиком. Наименование, характеристики и количественные показатели принимаются в соответствии с Государственными элементными сметными нормами ГЭСН 81-02-2001, 81-04-2001, ГЭСН 81-03-2001.
Проектная смета, смета– локальный сметный расчет (смета), сформированный в соответствии с положениями, изложенными в п.4.1-4.5; 4.33-4.34 Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
Лимитированные затраты – дополнительные средства, необходимые для покрытия затрат Подрядчика при расчетах за выполненные работы между Заказчиком и Подрядчиком. Лимитированные затраты определяются в соответствии с п.4.33 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
В соответствии с п. 1 статьи 743 Гражданского кодекса и статьи 48 Градостроительного кодекса в составе проектной документации или дополнительно должна быть подготовлена сметная документация. Согласно п. 4.22 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их приобретал.


Пример. Проектная смета представлена в форме № 1. Сметная стоимость определена ресурсным методом.

Вариант I.
Договором подряда (Государственным контрактом) предусмотрено приобретение и поставка всех материалов, изделий и конструкций на строительную площадку Заказчиком.

Подрядная организация формирует сметную документацию (смету по форме № 2) для заключения договора-подряда (Государственного контракта). Стоимость материальных ресурсов учитывается – «справочно» для начисления лимитированных затрат, относящихся к затратам Подрядчика.

Сметная цена материальных ресурсов учитывается по средним сметным ценам в текущем уровне цен – «Материалы Заказчика».

  1. Для формирования договорной цены за итогом сметы, после начисления лимитированных затрат вычитается стоимость «материалов Заказчика». Итогом сметы по форме № 2 является договорная (контрактная) цена заключенного договора-подряда (Государственного контракта).
  2. Определяется коэффициент, учитывающий абсолютное значение начисленных лимитированных затрат по формуле:

где Ссмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ (сумма прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли) по смете, руб;
Мзак – сметная стоимость «материалов Заказчика», руб;
ЛЗ – лимитированные затраты, руб.
Полученный коэффициент фиксируется в условиях заключенного договора подряда (Государственного контракта) и используется при подготовке Акта о приемке выполненных работ КС-2.
Оформление Акта о приемке выполненных работ КС-2 производится по установленной форме.

Вариант II.
Договором подряда (Государственным контрактом) предусмотрено приобретение и поставка отдельных материалов на строительную площадку Заказчиком.

Подрядная организация формирует сметную документацию (смету по форме № 3) для заключения договора-подряда (Государственного контракта). Стоимость «материалов Заказчика» учитывается – «справочно» для начисления лимитированных затрат, относящихся к затратам Подрядчика.

Сметная цена всех материальных ресурсов, в том числе и «материалов Заказчика», учитывается по средним сметным ценам в текущем уровне цен.

  1. Для формирования договорной цены за итогом сметы, после начисления лимитированных затрат вычитается стоимость «материалов Заказчика». Итогом сметы по форме № 3 является договорная (контрактная) цена заключенного договора-подряда (Государственного контракта).
  2. Определяется коэффициент по выше приведенной формуле, учитывающий абсолютное значение начисленных лимитированных затрат. Полученный коэффициент фиксируется в условиях заключенного договора подряда (Государственного контракта) и используется при подготовке Акта о приемке выполненных работ КС-2.

Оформление Акта о приемке выполненных работ КС-2 производится по установленной форме.

Полный пример приведен в информационно-справочных материалах «Ценообразование в строительстве», декабрь 2008 г.

© 2012 Самарский Центр по Ценообразованию в Строительстве
Россия, г. Самара, ул. Садовая, 278; e-mail: ccs@ccs.samara.ru